事業の成長が止まると手を出したくなる、不動産と株！？

金融機関からの融資以外にも、資金を増やす方法があります。

それは投資と節税です。しかしこれは、あまりお勧めできません。

事業が軌道に乗り、順調に利益が増えていったのに、急に成長が止まってしまった。売上がなかなか伸びなくなったが、ある程度の資金が手元にある。

このようなときに経営者様が手を出してしまう代表的なものが、不動産と株です。本業で儲けることができないから、マンション経営や株で少しでも稼いで資金を増やしたい、と思ってしまうのです。

これはいわゆる「在庫」と同じです。会社経営に必要な資金が、マンションや株という別のモノに化けてしまうのです。

「マンション経営を始めれば、安定した家賃収入を得られる」

「上昇傾向にある企業の株を買えば、投資以上のリターンがある」

このように「楽に資金を増やせる」という考えは、危険です。「もっと家賃収入を増やしたい」「少しでも多くのリターンがほしい」という欲が出やすいからです。

金融機関から借りたお金で不動産や株を買うのは最も避けたほうが良いと考えられます。

本業の資金を増やすためにマンション経営を始めたのに「1棟マンションを買ったら、家賃収入が2倍になる」と不動産につぎ込んでしまうと、家賃収入が2倍になっても、維持管理にかかるコストも2倍になります。そうして本業がいよいよ危なくなり、マンションを売ってお金に換えようとしても、建物は年月とともに劣化して価値が下がりますし、土地の値段も一定ではありません。さらには大雨による浸水被害、地震による損傷など、自然災害によって突然大きなダメージを受けるかもしれません。手放すときに、購入時以上の価格で売れるという保証はどこにもないのです。

株も同様です。その株が値上がりしたときに「まだ上がるかもしれない」と欲を出して粘っているうちに、価格が下がってしまうケースが多々あります。

最悪なのは、金融機関から借りたお金をもとに、不動産や株を買ってさらに増やそうとするやり方です。金融機関はその会社の本業のために融資をしているのですから、貸したお金が投資に使われていることが分かれば、その後の融資審査が厳しくなることを頭に入れておいてください。

ですので、本業以外へ投資をされるのであれば、本業とシナジー効果の高いものがないかまずは探してみてください。

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